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按照上浮20%来执行。在一线城市

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2018-12-09
摘要:来源: 中国房地产报 中房报记者 唐珊珊丨北京报道 “暗号:一统利率,你进群的时候一定要说明自己是万科星城几号楼的业主,现在群里1000多人,很多其他楼盘的业主也在我们维权

来源: 中国房地产报 

中房报记者 唐珊珊丨北京报道

“暗号:一统利率,你进群的时候一定要说明自己是万科星城几号楼的业主,现在群里1000多人,很多其他楼盘的业主也在我们维权群,大家都在探讨对策。如果有认识媒体的人,一起拉进来,一定要把事情搞大才有人理!”马先(化名)在私信里特别交代中国房地产报记者,他是这次万科星城维权的业主之一,也是最早发现贷款利率差的人。从事了7年财务工作的他,自认是比较精明的广东人,当初在华强城和万科星城之间纠结不已,但最终还是选择了“低价入市口碑佳的万科”,但没想到签完购房合同不到一周他就变成了维权业主。

在记者潜入万科星城维权群不久,一位平湖佳兆业的业主联系到记者,因为万科星城的维权事件开始发酵,她才意识到自己购买的平湖佳兆业项目在利率上损失更多。平湖佳兆业项目的首套贷款利率是基准利率上浮20%,这个利率甚至超出了万科星城的15%,相比华强城的10%更是高了一倍。以一套总价350万元的刚需小户型,贷款30年为例:首套房贷基准利率上浮5%,每月月供增加400元;如果房贷基准利率上浮15%,每月月供比基准增加1100元;如果房贷基准利率上浮20%,每月月供比基准增加1500元。目前平湖佳兆业的业主也在积极组织维权,希望能与开发商重新就利率问题进行协商。

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多城贷款利率松动

在所有调控手段中,“调整贷款利率”虽然不是最致命的一招,但却是最敏感的。今年7月,保亭新闻网 深圳首套房刚需购房者进入利率上浮15%时代。根据公开数据统计,自7月26日以来,深圳四大国有银行、招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率全部上浮15%,二套房上浮20%。其中,建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%,二套房上浮20%。此外,保亭新闻网 对于近两年贷款(包括信用卡)逾期两期五次以内的,上浮25%。

然而从11月开始,深圳楼市似乎发生了一些微妙变化,深圳某贷款部经理在接受中国房地产报记者采访时表示:“从11月起,以四大行、招商银行等为主的多家银行普遍执行首套房银行贷款利率上浮15%,但是个别银行已经在下调首套房贷款利率,一般是下调5个点。”此次深圳两个网红楼盘的开售,把利率松动问题暴露在购房者眼前。据万科星城业主报料:“华强城所有银行(包括中国银行)的首套利率都只上浮10%,但万科星城的所有银行(包括中国银行)利率都上浮15%。在业主自己私下咨询的一些贷款银行,只要信用记录没问题,大多可以按首套上浮10%来做,不再像几个月前那样强制按15%,甚至25%执行。”从融360提供的数据显示,截至12月3日,深圳建设银行、广州银行、渤海银行、渣打银行等,首套贷款利率均下调为基准利率上浮10%。

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